Wat kost dit huis écht?
Een technisch plaatsbezoek vóór je een bod uitbrengt.
Liever eerst even praten? Bel 0471 78 22 09
De vraagprijs is maar de helft van het verhaal.
De andere helft zit in het dak, de elektriciteit en het vocht achter de pleister. Wij gaan mee kijken en zetten op papier wat er moet gebeuren en wat dat ongeveer kost.
Voorbeeld van een rijwoning uit 1968. De koper rekende op een totaalbudget van 320.000 euro. Na het plaatsbezoek werd er 20.000 euro onder de vraagprijs geboden — en aanvaard.
Herken je een van deze vragen?
Je krijgt geen verkoper over de vloer, maar een aannemer die zelf renoveert — iemand die er belang bij heeft dat je cijfers kloppen.
Wat we nakijken
- Algemene bouwkundige staat
- Dak en dakstructuur
- Ramen en buitenschrijnwerk
- Sanitair en verwarming
- Vloeren, plafonds en isolatie
- Vocht en de oorzaak ervan
- Gevel en voegwerk
- Elektriciteit
- Structuur en scheuren
- Wat dringend is
Wat je in handen hebt
Twee formules
- Bezoek ter plaatse van ongeveer een uur, samen met jou
- Verplaatsing inbegrepen tot 30 km vanaf Kontich
- Vaste checklist van tien punten: in orde, aandachtspunt of risico
- Richtprijzen als bereik, bijvoorbeeld € 25.000 – 35.000
- Geschreven rapport van maximum twee pagina’s
- Bevindingen uitgewerkt per ruimte in plaats van per punt
- Opgemeten hoeveelheden waar dat mogelijk is
- Volgorde, fasering en planning van de werken
- Gedetailleerde kostenraming en offerte voor de uitvoering
Ligt de woning verder dan 30 km?
Dan rekenen we een vaste verplaatsingstoeslag voor de heen- en terugrit en de extra reistijd. De afstand is de enkele rit vanaf Kontich.
| Afstand vanaf Kontich | Toeslag | Plaatsbezoek en rapport |
|---|---|---|
| 0 – 30 km | Inbegrepen | € 270 |
| 31 – 40 km | + € 50 | € 320 |
| 41 – 50 km | + € 80 | € 350 |
| 51 – 60 km | + € 100 | € 370 |
| 61 – 75 km | + € 150 | € 420 |
| 76 – 100 km | + € 200 | € 470 |
| Meer dan 100 km | Op aanvraag | Op aanvraag |
Prijzen excl. btw. De juiste prijs voor jouw adres zie je meteen in het aanvraagformulier en bevestigen we altijd vóór je betaalt.
Hoe het loopt
Goed om te weten
Is dit hetzelfde als een woningkeuring?
Nee. Dit is technisch advies van een aannemer op basis van wat zichtbaar en bereikbaar is tijdens het bezoek. Er wordt niets opengebroken. Het is geen erkend expertiseverslag met wettelijke waarde en het vervangt geen asbestattest, EPC, keuring van de elektrische installatie of stabiliteitsstudie — die horen bij een erkend deskundige.
Moet ik de woning al gekocht hebben?
Integendeel. De bedoeling is net dat je wéét waar je aan begint vóór je een bod uitbrengt. Je kan het bezoek inplannen zodra je een woning op het oog hebt.
Zijn die richtprijzen bindend?
Nee, het zijn schattingen in een bereik. Voor een bezoek waar niets wordt opengebroken, is een bereik het enige eerlijke antwoord. Een bindende offerte volgt pas in het volledige renovatiedossier.
Wat als ik de werken door jullie laat uitvoeren?
Dan gaat de € 1.500 van het renovatiedossier volledig van de aanneming af. Je betaalt dus voor zekerheid, niet voor papier.
Wanneer betaal ik?
Vooraf, net zoals bij een EPC- of asbestdeskundige. Na je aanvraag bevestigen we de prijs voor jouw adres en sturen we je de betaalgegevens. Zodra de betaling binnen is, kies je zelf een moment voor het plaatsbezoek.
En als ik moet annuleren?
Tot 24 uur voor het plaatsbezoek kan je kosteloos annuleren en krijg je het volledige bedrag terug. Annuleer je later, dan houden we een administratieve kost van € 50 in.
Klantvoorwaarden in het kort
- We beoordelen wat tijdens het plaatsbezoek zichtbaar en bereikbaar is. Er wordt niets opengebroken.
- Dit is geen erkend expertiseverslag of wettelijke keuring (bv. asbest, EPC, elektriciteit, stabiliteit).
- Vermelde bedragen zijn richtprijzen, geen bindende offerte.
- We zijn niet aansprakelijk voor verborgen gebreken die niet zichtbaar of bereikbaar zijn.
- De opdrachtgever zorgt voor toegang tot alle relevante ruimtes.
- De betaling gebeurt vóór het plaatsbezoek. Daarna plannen we het bezoek in.
- Bij annulering minder dan 24 uur op voorhand rekenen we een administratieve kost van € 50 aan.
- Verplaatsingskosten volgens de tabel bij de tarieven.
- Het rapport is enkel bedoeld voor de opdrachtgever en wordt niet zonder toestemming aan derden bezorgd.
- Op deze dienstverlening zijn de algemene voorwaarden van VHV Construct BV van toepassing.
Twijfel je over een woning?
Vul hieronder het aanvraagformulier in en je ziet meteen je prijs. Liever eerst even praten? Bel of mail ons met het adres.
Vraag je aankoopcheck aan
Vul de postcode van de woning in en je ziet meteen wat het plaatsbezoek kost. Na je aanvraag bevestigen we de prijs en sturen we je de betaalgegevens per mail. Zodra je betaald hebt, kies je zelf een moment voor het bezoek.
Aanvraag verstuurd
Bedankt, . We hebben je aanvraag voor goed ontvangen.
- We bevestigen je prijs en sturen je de betaalgegevens per mail.
- Na je betaling krijg je een link om zelf een moment voor het plaatsbezoek te kiezen.
- Na het bezoek ontvang je ons beknopt verslag met foto's en richtprijzen.